Далмация – мечта поэта

Далмация - неповторимый ре­гион Хорватии, расположен­ный на берегу Адриатики. В этот райский уголок стоит при­ехать хотя бы однажды, чтобы пожить на побережье лазурного моря в каменном доме шекспи­ровских времен.
Береговая линия Хорватии счи­тается самой изрезанной в Европе после норвежского побережья. Од­нако увидеть открытое море с дал­матинских берегов сложно - его скрывают многочисленные остро­ва (66 из 1185 - обитаемые). В жи­вописных бухтах, словно ожившие сюжеты средневековых полотен, прячутся старинные города, практически не знавшие эпидемии и войн. Здесь мечтают поселиться многие иностранцы, но купить сразу целый остров в этой стране нельзя - продаются только зе­мельные участки на нем.
Вдоль моря разбросаны миниатюрные городки и селения, многие их которых основаны еще в средние века и даже раньше, в античные времена. Архитектура этого края переплетение эпох и цивилизаций. В наследство от романского стиля ей достались приземистость и материальная весомость кладки. Венецианская готика отра­зилась в узорном оформлении окон и порталов. Ренессансные формы (лоджии, галереи, колонна­ды, ордерные обрамления порта­лов) гармонично сочетаются с го­тическими элементами.
На этой земле множество архи­тектурных чудес. Одно из них - резиденция римского императора Диоклетиана в Сплите, сохранив­шаяся до наших дней. Удалившись из Рима на тихие берега Адриати­ки, экс - правитель с удовольствием выращивал на своем огороде капу­сту. Кстати, его дворец, как и Белый дом в Вашингтоне, построен из бе­лого камня, добытого на хорват­ском острове Брач. О людях тех времен, их статусе и роде занятий по-прежнему рас­сказывают фамильные гербы и вы­тесанные из камня ремесленные инструменты на порталах домов. Старинные особняки - лаконич­ные каменные строения с деревянными ставнями, дворы которых то­же вымощены камнем. Это неуди­вительно, ведь местные жители из­древле считались лучшими масте­рами по его обработке. Современные далматинские коттеджи возводятся из кирпича, кроются натуральной керамичес­кой черепицей, в их отделке ис­пользуется природный камень. Считается, что для комфортной жизни хорватской семье достаточ­но двухэтажного особнячка пло­щадью 100-120 м 2 и участка в 3-4 сотки.
Комнаты в жилищах обыкно­венных далматинцев, как правило, скромных размеров - от 8 до 14 -. Кухня зачастую объединена с про­сторной гостиной, которую обыч­но украшает камин и большой обе­денный стол под абажуром. В ван­ных комнатах вместо ванны - ду­шевая кабина. Вместительные шка­фы заменяют гардеробные и кла­довые. Полы выложены изящной керамической плиткой, а в спаль­нях постелен паркет. Здесь не принято оклеивать стены обоями (предпочтение отда­ется побелке) или завешивать ков­рами. Жители северной Далмации, например, украшают дом изящны­ми кружевами, сплетенными на ос­трове Пап. Ажурные скатерти и сал­фетки (нередко их развешивают в рамочках на стене, будто картины) прекрасно смотрятся в современ­ном интерьере. Стратегически важная часть со­временного далматинского дома - просторная терраса, увитая вино­градом, или широкий балкон, на­крытый тентом. На территории приусадебного участка всегда най­дется место для мангала. Далмация с ее достаточно мягким климатом - одно из самых солнечных мест Европы. О таких краях говорят «земля с климатом маслин». Здесь раскинулись лаван­довые луга и оливковые рощи, рас­тут изящные «медитеранские» со­сны, кипарисы, пальмы, смоковни­цы и агавы, а палисадники украша­ют цветущий мирт, олеандр и лав­ровые кусты.
Несмотря на жаркие летние ме­сяцы, террасы и балконы далматинских домов утопают в цветах. Любимица местных жителей - петуния. Чтобы растения выжили под палящим солнцем, за ними образцово ухаживают.
В здешних местах вы не увидите особняков, возведенных над мо­рем: хорватские законы запрещают строиться ближе, чем на 80 метров от береговой линии. Частные дома на побережье, как правило, изна­чально спроектированы как доход­ные. Одну половину занимают хо­зяева, вторая отводится под комна­ты для туристов. На первом этаже чаще всего размещается гараж или ангар для лодки, в домах побольше - ресторанчики или магазины. Тот, кто мечтает о летней рези­денции на хорватском берегу, обычно останавливает свой вы­бор на коттеджах, созданных для одной семьи. Их площадь, как правило, 150-400 м2, да и участок земли побольше - от 5 до 30 соток. Такие дома сгруппированы в не­большие благоустроенные посел­ки с развитой инфраструктурой.
Следует отметить, что в Европе крайне неуважительно относятся к типовым проектам: западные за­стройщики (в том числе и хорват­ские) стремятся к индивидуальнос­ти, оригинальности конструктив­ных решений, неповторимости стиля фасадов. Поэтому, несмотря на единство далматинского стиля, одинаковых домов здесь нет. Цены на недвижимость в Дал­мации существенно ниже, чем в других регионах Средиземномо­рья. Впрочем, по оценкам экспер­тов, стоимость местного жилья значительно возрастет в ближай­шие 3-4 года. Однако и сегодня в знаменитых туристических центрах оно стоит недешево. Например, в Дубровнике квадратный метр площади может обойтись в 6 тысяч евро. Причем количество желающих купить элитную резиденцию не убавляет­ся. Все-таки восточное побережье Адриатического моря считается самым красивым на Средиземноморье.